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MONTES CLAROS - COIMBRA

Immeuble multifamilial, résultant d'une reconstruction avec agrandissement, intégrant un nouveau module architectural contrastant avec l'ancien, composé de six fractions, avec leurs balcons, patios et garages privés respectifs.

 

Chacune de ces six fractions sont des appartements T4 (F5), avec balcons, ou encore DUPLEX, haut de gamme de grande qualité (matériaux d'occasion, ascenseur...).


Il s'agit d'un immeuble rose RÉHABILITÉ (avec 3 appartements) et d'un immeuble NEUF blanc (avec 3 appartements) mitoyen, celui-ci en haut de la rue, en montant à gauche, tout près du Jardin "Montes Claros".

Surface appartement : plus de 150 m2

Un endroit où la ville vit à la porte. Situé dans un quartier privilégié de Celas, entre l'hôpital universitaire et l'université de Coimbra. Il est situé à côté du jardin Montes Claros et de l'église de Nossa Senhora de Lourdes.

Un endroit calme, avec peu de circulation et proche de tout ce qui est vraiment important pour vous dans la ville de Coimbra.

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​BÂTIMENT ROSE

 

Équipements :

  • Grandes Armoires

  • Four Bosch

  • plaques vitrocéramiques Bosch​

  • Micro-ondes Bosch

  • Combinaison encastrée Bosch

  • Lave-vaisselle encastrable Bosch 

  • Laveuse et sécheuse encastrables Bosch 

  • Fentes de climatisation

​BÂTIMENT BLANC

STRUCTURE : Béton armé.

MURS EXTÉRIEURS : Double paroi, formant lame d'air, avec isolation en polyuréthane en plaques, la couche extérieure étant en brique.

 

I. Espaces communs

 

1. Halls et escaliers avec ascenseur.​ Les portes des appartements respectifs sont blindées, avec une serrure à ouverture limitée et un œil de vision extérieur direct. La porte d'entrée principale avec interphone vidéo et ouverture par code d'accès ou clé.

 

2. Garage avec portail électrique pour l'accès extérieur, ouverture automatisée, télécommande et portes blindées et accès coupe-feu à l'intérieur du bâtiment. Garages doubles pour les grands logements. Les garages contiennent tous l'eau et l'électricité du logement auquel ils appartiennent.

II. Logement - Espaces Privés

 

1. Descriptif et équipement :

Salles communes : Pré-installation cheminée/poêle et du système surround.

 

Chambres :​ Coffre-fort de sécurité.

Sanitaires : Douche et baignoire.​

Cuisines : ​Meuble de cuisine thermolaqué haute brillance avec plateau en silestone/pierre.

Équipement de cuisine: Hotte de ventilation en acier inoxydable, Combiné à intégrer, Four électrique encastrable en acier inoxydable, Micro-ondes encastrable en acier inoxydable, Lave-vaisselle intégré, Machine à laver et sèche-linge.

Installations d'eau et d'égouts : Chauffage de l'eau par panneaux solaires, avec thermosiphon de 300 litres et chauffe-eau mural au gaz.

Télévision par câble : Infrastructure de réception pour la télévision numérique haute définition par câble, tél. et filet, dans le séjour, la cuisine et les chambres.

Climatisation intégrée dans les salons, chambres et cuisines.

 

Aspirateur central - sorties / sorties dans diverses parties de la maison, avec un glouton dans la cuisine, tuyau (marche/arrêt) de 9 mètres et machine située dans le garage respectif dans la fraction du sous-sol.

 

Installations de sécurité :

  • Porte d'entrée des appartements avec serrure de sécurité.

  • Système d'interphone vidéo.

  • Portes coupe-feu, reliant les salles communes aux escaliers communs.

  • Signalisation lumineuse d'urgence.

  • Extincteurs dans les parties communes.

  • Portails intérieurs/extérieurs de garages, électriques.

 

Système « Maison Intelligente » : Système d'ouverture et de fermeture des stores électriques, individuellement et centralement.​

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