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GESTION LOCATIVE
GESTION FINANCIÈRE :
- Révision des loyers et envoi de la lettre d'information au locataire​ ;
- Appel du loyer et quittancent ;
- Gestion de l'encaissement de l'allocation logement ;
- Encaissement du loyer (prélèvement ou virement bancaire) ;
- Compte rendu de gérance et paiement ;
- Régularisation des charges (réception des taxes foncières, factures, etc.) ;
- Gestion de la sortie : régularisation et remboursement du dépôt de garantie.
GESTION ADMINISTRATIVE :
- Suivi, réception et archivage des attestations (assurance, entretien chaudière, etc.) ;
- Traitement des préavis de départ : courrier au locataire ;
- Interface avec les services des impôts pour l'entrée et le départ du locataire ;
- Synthèse des revenus fonciers
GESTION DES CONTENTIEUX :
- Mise en place de l'assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) ;
- Demande d'agrément auprès de l'assureur ;
- Édition de la liste des impayés, traitement, suivi et relance (1ère relance en lettre simple et 2ème en LRAR) ;
- Déclaration des loyers impayés et suivi des dossiers auprès de l'assureur ;
- Lancement de la procédure par voie d'huissier et suivi.
TRAVAUX ET DIAGNOSTICS :
- Traitement de vos demandes et de celles du locataire ;
- Envoi des demandes d'interventions aux artisans ;
- Suivi des travaux et relances auprès des artisans ;
- Demande de diagnostics et d'interventions ;
- Règlement des factures travaux.
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